在房地产动荡不安的2018年，开发商也深感寒意来袭的恐惧，为了赢得最大利益可以说是无所不用其极，对于精装房，开发商又岂会轻易放过如此绝佳的“捞油”机会。

　　简阳滨湖城，位于简州新城成简快速与南北干道交汇处，正是得益于此处的便利交通，使得一、二期的房子在开盘后一抢而空。不过下半年开盘的三期去化率并不乐观，这既有房地产行业自身的原因，也与长期未解决的精装房问题有着极大关系。

　　一场白纸黑字的骗局

　　11月29日，滨湖城的业主聚集于售楼中心再次就装修质量、装修的合理性、公摊面积等问题进行维权，希望开发商能给他们一个明确的答复。

　　“体验感实在是太差了，估计加上所有家电都达不到2500元/平的装修费用。”业主胡先生说。2500元一平米的样板间应该是什么样的?有的房间没有门、没有桌子、没有衣柜、没有墙纸，连基本的配套设施都没有完善，装修材料可想而知。虽然精装修不包括所有家电用品，但样板间是装修状况的最好体现，但现在“开发商连骗都懒得骗业主”，可见其多么狂妄。

　　“千万不要买这里的房子，谁买谁后悔。”维权业主向和讯网表示，门是松动的，墙也凹凸不平，窗户很薄，隔音效果差，整个装修材料看起来就很劣质。厨房没有放冰箱的地方，晾衣服的地方都没有，整个布局极其不合理。

　　这次维权的业主中有专门从新疆、山东、海南赶过来的，这次他们还收集了所有业主的意见反馈给开发商，要求滨湖城公布装修细节和装修的品牌，并调整装修不合理的地方。虽然此前也提出了这些诉求，但问题一直没有得到解决，装修的具体情况也一直没有公布。

　　大多数精装房面临的问题是，实际装修规格与合同中的装修规格存在差异，而滨湖城的合同中确实写着“使用材料为同档次品牌”，这就意味着装修品牌没有明确的标准，而且主动权掌握在了开发商手上。一位维权业主对和讯网说：“如果滨湖城愿意退还装修费用，他可以接受每平米少退500元，但明显这很不现实。”

　　明知是不合理的条件为什么还要签字呢?“当时正值买房热潮，这个楼盘买的人非常多，能买到就不错了，签合同的时候根本就没有注意到。”维权业主表示，可谁能想到签的都是“不平等条约”。

　　近年很多开发商就是钻了这样的空子，利用人们急切买房的心理，对于一些不利于业主的事项草草带过，在签合同时往往又是非常匆忙的，业主根本来不及看清每一条事项，等于挖坑等业主往里跳。这确确实实就是一个“骗局”，只是白纸黑字在那儿摆着，就必须承担一切行为带来的后果，业主要么认栽，要么走上维权之路。

　　谁该为公摊面积的装修费用买单

　　“合同上签的装修费是2100元/平，但实际交纳的费用为2500元/平，感觉自己受到了欺骗。”维权业主向和讯网表示，这种事情应该在签合同的时候就明确告知业主，不要等到事情闹大了才告诉业主2500元/平是室内装修费，2100元/平是按公摊面积的装修费用算的。原本觉得只要装得好也没什么，但看到样板间后就彻底绝望了。

　　“公摊面积收取装修费是很正常的，所有楼盘都是这样，装修效果折半就是市场规则。”一位滨湖城的置业顾问表示，而关于精装修这件事，合同上写得清清楚楚，如今存在这么多问题业主自己也应该负责任。其还表示，这次公司的领导、房管局、建设局到现场进行了沟通，但公司有一套自己的装修标准，小的细节比如多安几个插板、更换整体色调、公布装修细节和品牌还是可以考虑的，但大的方向不会改变。

　　据了解，滨湖城将在明年初开始房屋装修，其实业主的诉求并不多，只是希望开发商能公布装修细节和品牌，并在装修之前尽量调整一些不合理的地方，达到与价格同等的装修效果。

　　维权业主表示，开发商会在几天后对他们提出的诉求给出答复，但具体情况还未可知，不过业主们已经做好了持续维权的准备，若此次维权无果，那么将通过更多合法的渠道维护自己的权益。