据国家统计局数据，2018年1-6月房屋销售面积同比增长3.3%，其中，住宅销售面积增长3.2%，为各细分板块中增速最高的板块。相对应的，2018年上半年装修装饰板块上市公司增速明显高于去年同期。根据已经披露业绩预告的公司情况来看，2018年上半年装修装饰板块上市公司表现良好，归母净利润合计值为26.68亿元，同比增长22.5%，增速高于去年同期水平16.9个百分点。

　　同时，全屋整装契合我国政府大力提倡的全装修概念，讲求部品配置完整，硬装是最基本的配置要求，软装可作为个性化选项，最终实现拎包入住。近日，投融界采访到山东安丘市全屋智能装饰装修项目的创始人刘焕滨，他表示，该项目所在地安丘市房地产市场发展良好，应用新型装饰材料的全屋整装智能管理及装修装饰领域在当地几无竞争对手，市场一片空白，适合进入。

　　　从房地产向智能家装转型，选择绿色环保新材料

　　刘焕滨有5年的房地产行业从业经验，也正是这五年在房地产的努力耕耘，让刘焕滨看到全屋整装智能管理及装修装饰领域在山东安丘市的商机。该项目决心结合绿色环保的新型材料，建设全屋智能管理及装饰装修项目，成为全屋整装智能化装修装饰提供商。

　　根据刘焕滨介绍，采用代加工的方式生产本项目所需的新型材料与智能家居产品，交由第三方技术团队开发智能管理系统。同时，该项目应用新型装饰材料的全屋整装智能管理及装修装饰的发展方式符合我国绿色环保趋势、节省消费者时间与精力、符合地产商利润最大化的追求、且迎合政策红利；消费升级驱动消费者个性化、高端化需求，智能家居成为家装领域的潮流。

目前，该项目已经投入15万元，与上游供应商达成合作意向；组成了9人的核心管理团队，施工团队和设计团队均已组建完成；销售渠道开拓顺利，公司内部销售体系以及销售模式已经建设完成。

　　为了抓住市场机遇，加快项目进程，刘焕滨希望通过投融界的帮助融资100万元，可出让该公司29%-25%的股份，资金主要用于项目场地建设，相关智能产品及新型材料投入，团队建设及运营推广。

　　　规划清晰，优势明显

　　据该团队调查发现，全屋智能装饰在安丘市场来说是创新型的公司，可以快速抢占空白市场，基本上没有直接竞争对手；创始人及其团队有多年的房地产从业经验，掌握着装饰装修上下游的相关渠道，有大量的客户关系，行业经验丰富；团队里有专业的技术人员、设计人员以及相关的资质；全屋智能装饰采用的是新型材料，相比传统装修成本更低，而且可以达到即装即住的效果，高效便捷；安装更省时，例如一套130㎡的房子，两个安装工人5天-7天就可以完工，省时高效；公司规模扩大之后，该公司计划将全屋智能装饰与地产公司对接，以创造更多利润。“总在来说，在山东安丘市建设全屋智能装饰装修项目，各方面优势明显，市场前景广阔。”刘焕滨总结道。

　　“我们提供的服务是一站式的。”刘焕滨介绍说，“包括一对一硬装与软装方案设计，智能家居的筛选、搭配与采购，智能管理系统的安装与使用指导，新型装饰材料、智能家居等软硬装所需物品的物流配送，装修施工与监督，售后服务等六个方面。”

　　根据该团队规划，该项目分为两个阶段：第一阶段为同城发展壮大阶段；第二阶段为周边县市地区分公司发展阶段。其中，第一阶段又包括住宅装修和公共建筑装修两部分。

　　“安丘市场中，传统住宅装修费用一般在50000元-150000元之间，而50000元-10000元之间的较多。”刘焕滨介绍说，“较之传统住宅装修，我们的全屋智能装饰装修成本反而比他们少得多，换句话说，花同样的钱全屋智能装饰的效果要比传统装修好得多。”

　　再加上最近几年安丘市开发力度非常大，新楼盘随处可见，所以市场前景是非常好的。所以，刘焕滨希望看好这个行业，看好该项目的投资人可以联系他，大家一起携手未来，笑傲江湖。(文/笑笑)