毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。

精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如木制的储藏柜，厨、厕的墙和地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

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毛坯房——就是除了房子主体本身，只提供水电气到户总闸。如果入住，首先要对水电气具体到哪个房间，要多少开关等进行设计安装；其次是厨房卫生间吊顶，还有各房间墙体、地板/瓷砖、橱柜、衣柜、窗户等等进行美化或者完善。

精装房——则是除了部分家具、家电（每个开发商提供的家具家电数量不一样），其他所有的装修问题全部解决，可以直接入住。

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一、毛坯房好还是精装修房好？

1、精装修房与毛坯房相比较

较好的好处就是省去了装修的麻烦。毕竟装修是需要一定时间和精力的，包括装修公司的选择，装修材料的选择以及装修风格的设计都是需要有足够时间和精力才能完成的。如果没有足够时间的话，较好选择精装修房。

2、精装房是必然越来越多的

以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，这部分所占据的市场份额也必然会越来多大。

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优缺点比较
精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。
精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。
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毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
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①毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦。
②现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。